造價分析80則( 五 )


35、墻壁面、墻裙和踢腳板是如何分另外?
答:一般環境下,墻壁面、墻裙和踢腳板的工程量應該按照高度分別 。高于1500時,按照墻壁面工程量計算;低于1500時,按照墻裙工程量計算;低于300時,按照踢腳板工程量計算 。
36、室內天棚抹灰的工程量是否與地面抹灰的工程量相等?
答:不必然!天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墻間的凈面積計算 ??墒遣黄叫杏趬w的混凝土梁側面的抹灰工程量,要并入天棚抹灰工程量之中計算 。
37、金屬結構工程量計算需注意什么?
答:金屬結構工程量計算時,其工程量應該按設計圖所示鋼材尺寸,不扣除孔眼、切邊的重量 。金屬結構制作及布置工程中所需的焊條、鉚釘、螺栓等重量,已包含在定額中,不需另行計算 。在計算不規則或多邊形鋼板重量時,應按照其最大寬度的矩形面積計算 。應注意定額中所含的螺栓是普通螺栓,如果設計要求接納高強螺栓等其他特殊螺栓時,應該做相應的調解換算 。
38、計算修建物的垂直運輸費是按照樓層照舊按照檐高計算?
答:修建物的垂直運輸用度,區分差別用途的修建物,按照建筑面積計算的 。并且應該按照修建物的高度,也即是從設計室外地坪到修建物檐口的高度,套用差另外定額子木項 。
這里的高度是按照檐高和層數兩個指標同時加以界定的 。只要其中一個指標到達了上限,即可套用上一個較高的定額子目項 。
比喻:某個住宅樓工程,高度凌駕了20m,層數未凌駕六層,可以按照高度套用30m七層以內定額子目項 。如果另一個住宅樓工程,高度未到達20m,可是層數到達了七層,同樣可以按照層數套用30m七層以內定額子目項 。
39、計算修建物檐高時,是否可以計算上屋面的樓梯間高度?
答:無論是計算修建物的垂直運輸用度照舊計算修建物的超高降效用度時,其檐高都是按照設計室外地坪至檐口的高度 。突出主體修建屋頂的電梯間、水箱間、女兒墻等均不計入檐高之內 。
40、施工呆板臺班單價中已經包含了呆板安拆費和進進場運費,還需要計算大型呆板安拆費和場外運費嗎?
答:一般常用的修建呆板臺班單價中,包含了呆板本身的安拆費和進進場運費,可是大型呆板設備的呆板臺班中,未包含呆板本身的安拆費和進進場運費 。所以,對塔式起重機、樁機、履帶式呆板等大型呆板設備,需要單獨計算安拆費和進進場用度 。
41、施工工地沒安表,結算時如何從工程款中扣除水電費?
答:精確的計算可以從預結算書中詳細地把水電費闡述出來,按照定額中所含的水電費扣除,這樣計算比力精確,可是所需要做的事情量太大 。
一般各地工程造價管理部門對這種環境下水電費的扣除都有一個系數劃定,比喻,某地域是這樣劃定的:土建工程按照直接費的千份之七扣除水電費,其中電費為直接費的千分之四,水費為直接費的千分之三 。布置工程按照人工費的百分之七點六口出水電費,其中電費為人工費的百分之四點六,水費為人工費的百分之三 。
42、定額中電費是含在哪里的?應該如奈何何計取?
答:定額中的電費是按照所用的呆板臺班耗損量計取的,具體包含在呆板費之中 。每個定額子目項所含的呆板臺班里,都有電費的含量 。也即是說,電費包含在呆板臺班的單價里,不需要另外單獨計取 。
可是,施工工地單獨布置電度表,直接向電業部門交納電費的,如果當地電業部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價差別時,可以向建造單元計取差價,電費的差價在稅前計取,也即是說電費差價不到場取費,可以計取稅金 。

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