1、不怕買到爛尾房：現房銷售的好處在于，房子會直接建至封頂后才會推入市場銷售 ， 不會再有什么提前認籌或認購，開發商拿錢卷款跑路;房企無序擴張，后續資金回籠困難，導致資金鏈斷裂;房企挪用預售資金投資等等問題，購房者對這部分風險都能徹底避開 。
2、減少土地占用：爛尾房的問題在于不能住不能轉手，房子占用土地，卻沒有任何實用價值 ， 又不能直接收回，因為很多住戶的血汗錢壓在里面 。土地是不可再生資源，爛尾房不拆遷不處理，土地就無法繼續利用，如果能全面實現現房出售，這些土地上的房產將都能物盡其用，避免資源浪費 。
【取消預售制對購房者有哪些好處】3、房屋質量能提前檢驗：期房和現房的區別在于，期房的質量要等到交房時，業主才能檢驗，而這個過程中，頻繁出現的就是房子的預測面積和實物不符，質量不達標等等問題，引發的就是開發商和業主的交房糾紛 。面對交了錢的房子，開發商不會輕易退費，業主只能選擇要么吃啞巴虧收房，要么再花錢打官司受氣 。而現房的好處就是，交款之前，你能夠先實地看房，確定房子質量可以接受，再簽合同交錢 ， 切身利益得到更好的保障 。
4、能直接裝修或拎包入?。汗郝蚱詵浚?只能從圖紙還有沙盤里想象房子建成是什么樣子，交錢后，還等幾年才能拿到房子，還要做好房子延期交付，可能爛尾的心理準備，入住時間遙遙無期 。但是現房可以直接收房裝修，如果買的是帶裝修房，基本能拎包入??，峨s詮ぷ韉忱此擔?要省時省力 。
商品房預售需要具備什么條件房地產開發企業已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;房地產開發企業持有建設工程規劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設;房地產開發企業簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案 。
