在買房過程中，有一點是很關鍵的，那就是查驗該房屋的產權信息，這樣可以規避購房風險，特別是不能過戶的風險 。這一點是非常關鍵的 ， 購買二手房時，需要查驗房屋產權證與賣房者之間的權屬關系，而購買新建商品房則需要查驗開發商的房地產五證了，那么房地產的五證指的是哪五證呢？下面就隨經驗啦專家一起來了解看看吧 。
一、房地產的五證指的是哪五證
有城鄉規劃部門出具的用地、工程兩個規劃許可證，有國土資源局、房管局審批的土地使用證 ， 有建設主管部門核發的施工和預售這兩個許可證 。這五個證缺一不可，一般有預售許可證的話，其他四證也是少不了的 。
二、買房要注意哪些問題
1、房屋質量問題
不管是購買新建商品房，還是二手房 ， 都要注重房屋質量問題 。購買二手房的話，可以現場查看房屋內的各個細節之處 ， 可能很直接就觀察到房屋的質量問題 。而購房新建商品房的話，多是期房，故而要等到房子交付時進行查驗，最好是請專業人士，更容易發現一些質量問題 。
2、房屋配套問題
購買房子，不僅僅是為了居住 ， 更是要住得舒適、住得安心，故而需要注意其周邊配套問題，若是周邊遠離菜市場、醫院、學校、超市、商場等，生活起來就很不便了 。此外 ， 交通也是很值得關注的一點，若是出行不便利 ， 上下班通勤時間較長的話，于生活是非常不利的 。
【房地產的五證指的是哪五證】
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