【前房東拆的承重墻誰承擔】
房屋在裝修時，難免會遇到拆改事項，但是許多業主為了美觀而忽略了房屋的安全性 。如拆除承重墻等，給房屋帶來了安全隱患 。那么前房東拆的承重墻誰承擔？如何辨別承重墻？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
前房東拆的承重墻誰承擔：
通常由現房東承擔責任，現房東須將墻體恢復原狀 。因為現房東是房產的所有人，對房屋格局和各項設施均有控制和使用權 。至于前房東的錯 ， 現房東可要求其賠償損失 。
如何辨別承重墻：
1、查看工程圖紙
首先在購買房屋時，開發商都會有房屋的圖紙，可從圖紙上來辨別承重墻與否，一般黑色粗實線墻體是承重墻，而虛線標注是非承重墻 。
2、聽聲音
其次可用手敲擊墻體來辨別承重墻，一般輕體墻敲起來會有清脆聲 ， 而承重墻敲擊起來聲音比較沉悶 。
3、看磚結構
接著看磚的結構來辨別承重墻，一般磚體房屋 ， 兩個橫磚加一個豎磚壘起來的墻面就是承重墻 。另外加徹的磚，敲擊起來有空聲的就是輕體墻 。
4、根據梁與墻的結合處區分
最后承重墻與梁間隔較密，而輕體墻砌磚都以斜面砌的，而且承重墻比輕體墻厚，一般廚衛承重墻的厚度高達240毫米以上 ， 而輕體墻僅有150毫米的厚度 。此外還可以看墻體的設計結構來辨別，如果兩個承重墻相交的話，一定是設有抗震柱的 。實在無法判斷承重墻，建議先只保留 ， 不要輕易打掉 。
總結：以上就是為大家介紹的前房東拆的承重墻誰承擔和如何辨別承重墻的相關內容 ， 希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注經驗啦資訊 。
