買房子是人生中的非常重要的事情，除了要注意房屋的地段、戶型等以外，還要關注房地產的五證兩書 。那么房地產五證兩書是什么呢？房地產五證兩書有什么作用呢？接下來，經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
房地產五證兩書是什么
房地產五證指的是《建設工程施工許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》和《建設工程規劃許可證》 。兩書指的是交付房屋時提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 。
房地產五證兩書有什么作用
1、《國有土地使用證》，它是土地使用者使用該土地的法律憑證，證明土地的開發是合法有效的，是購房中一份非常重要的文件 。
【房地產五證兩書是什么】
2、《商品房銷售(預售)許可證》 ， 是由房地產行政管理部門頒發的，只有具備此證才能向購房者出售房屋 ， 否則就是違法，也是購房中一份非常重要的文件 。
3、《建設工程施工許可證》，這是土地上的建筑工程獲得施工許可的法律憑證，是將來房屋權屬登記的主要依據之一 。
4、《建設用地規劃許可證》，此證是證明該建筑項目是符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證 。
5、《建設工程規劃許可證》，此證也是證明該建筑項目是符合城市規劃的法定憑證 ， 開發商沒有獲得此證，其工程建筑屬違章建筑，不能辦理產權證 。
6、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 ， 是開發商向購房者交房時提供的房屋質量保證文件和房屋使用說明文件 ， 是兩份具有法律效力的文件 。
文章總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的房地產五證兩書是什么的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
