隨著房價的高速上漲，現如今二手房地市場的發展越來越快，許多購房者都會選擇購買二手房 。因為畢竟城市土地有限 ， 很多新房的位置都很偏遠，而二手房大部分都是位于城市中心地帶 。那么，二手房能貸款嗎?二手房貸款需要注意什么呢?下面經驗啦編輯就帶大家一起來了解了解 。
二手房能貸款嗎
【二手房能貸款嗎】
二手房可以貸款，但是貸款者必須要滿意相關的貸款要求 。例如年齡限制方面，男性不得超出65歲，女性不得超出60歲 。另外 ， 二手房還能選擇使用住房公積金來貸款，這種貸款方式要比商業貸款的利率低很多 。
二手房貸款注意事項
1、一般來說二手房在申請貸款時，貸款銀行都會先對房產進行評估 ， 而這個評估值通常都是低于其市值的 。貸款銀行在放貸的時候，會采用合同價與評估價取得的相關原則 ， 就是取兩者之間的低值然后乘以貸款的成數作為房產最高貸款額度 。
2、很多貸款者都容易將房產證上的竣工年代給忽略，實際上貸款銀行在審批貸款的時候，一般都會將竣工年代拿來作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，因此貸款時要特別注意這方面 。
3、現在各家銀行對于二手房的政策 ， 都是采取首套住房首付三成，二套房首付六成，而利率則上浮10%的政策來進行 。在公積金貸款的政策方面，則是不管你之前是否有使用過商業貸款，現在是否已結清，只要你此次是首次使用公積金貸款的話，利率都是以公積金首付兩成來執行 。
文章總結：以上就是關于二手房能貸款嗎以及二手房貸款需要注意什么的全部內容，希望對大家有所幫助 。想了解更多相關內容，請繼續關注經驗啦 。
