購買了毛坯新房之后，不要過于放松，畢竟房子還未到自己手上，是否存在問題無法得知，因而在交房驗房時，要特別注意，以防買到有問題的房子 。那么毛坯新房驗房注意事項有哪些，以及新房交房有哪些細節，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
【毛坯新房驗房注意事項有哪些】
一、毛坯新房驗房注意事項有哪些
1、新房結構的檢驗，看地面是否平整，房間與陽臺直接是否存在縫隙;2、新房墻面的檢驗，看是否有空鼓的存在 ， 墻體是否屬于垂直 ， 以及墻體是否有損壞;3、新房門窗檢驗，看門是否能夠上鎖，通過檢測門框的對角線值確定房門是否正 。
二、新房交房有哪些細節
1、在交房時，需向開發商索要三書一表，從而保障個人的利益 。其中三書，分別指《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;而一表，是指《竣工驗收備案表》，這對開發商有嚴格的約束，出現問題，有證據追究開發商的責任 。
2、在簽訂驗收單之前 ， 還需要簽訂物業管理公約，這樣是做好事先約定，防止后期出現任何的糾紛 。同時，對于物業費的構成要有一定的認知，比如清潔費、保安費、綠化費是如何核定的 。再就是，考核物業管理公司的資質，看其是否符合管理標準 。
3、在交房的過程中，需要看各個房間的墻面，看顏色是否均勻 ， 且陰陽角是否平直方正 ， 觸摸墻體表面 ， 看是否平滑 ， 還是有麻面、起砂現象 。若是有問題 ， 需要開發商進行整改，否則不交房 。
關于毛坯新房驗房注意事項有哪些，以及新房交房有哪些細節，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?毛坯新房驗收需要注意的問題有很多，只有做好，才能買到合適的住房哦 。
