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買賣房子需要交哪些稅

生活經驗房產證

作為新手而言，可能對買賣房子需要交哪些稅并不是非常的清楚 。不過別擔心 ， 下面我就針對買賣房子需要交哪些稅這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
買賣房子需要交哪些稅
一、契稅：(通常由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購買90㎡以下的房產 ， 按照1%繳納；
2、買方首次購買90㎡以上(含90平)及144㎡以下的房產，按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)㎡以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房) 。
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年 ， 144㎡以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不足2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144㎡，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)×稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納 ， 計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)×稅率5.55% 。
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納 ， 雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年 ， 并且是賣方夫妻名下僅一套房產，免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年 ， 按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20% 。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/㎡；
工本費： 一個證件80元，二個證件90；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份 一般需開3份；
公證收費標準: 300元(若是不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費) 。
【買賣房子需要交哪些稅】
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買賣房子需要交哪些稅也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。

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