購買房屋是一件大事，動不動就是大幾十萬上百萬的資金 。在買房的時候要注意很多事項，最為重要的就是證書了 。購房者要學會如何查詢開發商預售證，要會分辨證書的真假，避免上當受騙 。怎么查開發商預售證？購買沒有預售證的房子有哪些危險？下面我們來了解一下關于預售證的知識吧 。
怎么查開發商預售證
很多人對房地產預售證不是很了解，這是一個開發商在銷售樓盤前就應該取得的一個證書，此證書可以保障購房者的合法利益 。怎么查開發商預售證?有兩種辦法，第一種直接跟開發商要求看預售證，檢查下許可信息是否就是將要購買的樓盤 。第二種網路查詢，登入當地的房地產官網，進入到查詢頁面，找到放大鏡圖標輸入查詢的小區名稱，越精準的樓盤名稱，查詢到的資料也就越詳細，準確率越高 。
沒有預售許可證的房子有哪些風險
1、開發商沒有預售許可證也要求購買房者支付認購金，那么工程一旦未能如期進行的話就會停工，購房者錢房兩空幾率很大 。
2、雖然開發商有完整規劃施工方案 ， 樓盤建成沒有許可證也不能銷售，因為開發商要是一直沒有取得許可證，那么房產證也沒辦法辦理的 。
3、有些開發商沒有辦理土地使用證，就開始建設房屋，這種類型的房屋不一定能取得預售許可證，而且還有可能面臨拆除，這種拆除購房者是沒有任何補償的 。
【怎么查開發商預售證】
編輯小結: 預售證和其他四個證書是非常重要的，證書都是由市國土房管局統一印制、辦理，沒有預售證提前賣房收錢的行為是違法的 。購房者買到這類型房子后續也會麻煩多多，證書齊全房屋才可以放心購買 。
