相信大家都知道，物業費是每個城市的居民必須要繳納的 。雖然物業費是每位業主居民不可推遲的，但是仍然有許多人由于物業費太高而拒絕繳納物業費 。那么，物業費3.5元是什么概念呢？哪些情況可以不用交物業費呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、物業費3.5元是什么概念？
其實物業費3.5元就是意味著該小區每平米的物業費為3.5元 。但是對于普通家庭而言，每平米3.5元的物業費太高了 。根據物業管理條例的規定：居民物業費每平米的價格不能多于2元 。所以 ， 當小區的物業費超過2元時，你就可以要求物業公司給你出具一張正式的發票，有了這張發票之后，你就可以采取集體訴訟的方式來維護自己的權益了 。
二、哪些情況可以不用交物業費？
1、違規收取物業費
目前物業公司違規收取物業費的現象頻頻發生，而業主們大多數都是忍氣吞聲的 。其實面對物業公司胡亂收取物業費的現象，大家是有權不繳納物業費的 。因為物業公司的這種做法本身就是不合法的，所以你只需要聯合其他業主一起去法院起訴該家物業公司就可以了 。
2、未經同意而增加服務
【物業費3.5元是什么概念】
通常情況下，物業公司和業主都會簽署物業服務合同 。但是 ， 如果物業公司沒有經過業主或者業委會的同意，就擅自增加服務項目的話，那么你就可以不需要繳納物業費 。此外，如果你購買的樓盤出現了延期交房的現象，并且延期交房的原因在于開發商本身，那么你也是可以不需要繳納物業費的 。
編輯總結：上文給大家介紹了物業費3.5元是什么概念以及哪些情況可以不用交物業費的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
