購買房屋的時候，業主都會收到國家頒發的相關房屋證書，房屋證書是業主擁有該房屋產權的法律依據，而房屋證書類型由于房屋性質的不同而擁有很多種類型，那么房屋證書類型有哪些呢？下面和經驗啦編輯一起來詳細了解一下吧 。
一、房屋證書類型有哪些
房屋證書類型一共有六種，具體包括：商品房產權證、經濟適用房產權證、央產房產權證、軍產房產權證、小產權房產權證、自建房產權證 。這些房屋證書類型也是大家在平時生活中比較常見的，所以在購買房屋時，一定要先了解清楚自己所購買房屋的產權證性質，這樣才可以買到滿意的房子 。房屋證書類型具體如下所示：
1、商品房房產證
如果是屬于商品房房產證，那么只要是在法律允許的范圍內，產權所有人就可以對房屋行使轉讓、出租或者是贈予權利，并且房屋收也是歸產權所有人所有 。
2、經濟適用房房產證
如果是屬于經濟適用房房產證，那么這類型的房子主要是國家為了給予收入水平比較低的家庭的一種生活保障，房屋產權也是歸個人所有的 。
3、房改房房產證
房改房屬于已購公房，因此可以享受國家優惠政策，并且在業主居住滿5年以后，房屋產權是可以歸業主所有的 。
二、房產證種類有什么區別
1、從性質方面來說 ， 房屋土地主要分為國有土地和集體土地，而國有土地一般是用于建造商品房的，并且可以進行買賣，當然限購令除外 。集體土地一般是屬于農民的宅基地 ， 所以在進行房屋買賣時會有所限制 。
2、從用途方面來說，房屋產權分為很多種，一般情況下，住宅房屋的產權年限是70年 ， 而商業用房的產權年限是50年 ， 廠房的產權年限是50年，公共設施的產權年限是40年，這里說的公共設施包括醫院、學校等 。
【房屋證書類型有哪些】
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