二手房買賣相比一手房買賣更加復雜，很多人是購買首套房沒有相關經驗 ， 因此辦手續時提心吊膽的，就擔心自己的經濟會受到損失 。比如說首套房買二手房怎么首付款？首付款要交多少呢?我們一起來看看相關知識吧 。
一、首套房買二手房怎么首付款
首先買賣雙方簽定房屋買賣合同 ， 當買房取得銀行或公積金中心的同意貸款意向書后，就可以約賣家辦理過戶手續 。在過戶當天(或者雙方協商具體日期)通過第三方資金監管的形式支付首付款即可 。一般較少人會通過自行支付的形式劃轉資金 。
二、買二手房交首付多少
1、首付多少與政策有關
很多城市實行限購政策 ， 有些城市首套房首付比例為20%，甚至有的限購城市，首套房比例高達30%甚至40% 。因此要提前咨詢清楚 。
2、首付多少與貸款方式有關
無論是申請商業貸款還是公積金貸款，不同的地區政策首付款金額也不盡相同 。
3、首付多少與房產評估價有關
二手房跟新房有所區別，二手房需要進行估價程序，涉及到內容比較多，比如說市場增值和銀行估價方面可能存在偏差 ， 若您買的房子是100W，那按30%首付 ， 你可以貸70W，但銀行對這套二手房的估價只有80W，那你就只能貸56萬 ， 也就是你的首付不是30W而是44W 。評估值以外的房款也是需要加入到首付款里面的，所以才有了二手房首付款高的說法 。
【首套房買二手房怎么首付款】
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