眾所周知，現在市面上出售的商品房價格比較高，對于普通家庭而言，購買一套合適的商品房是較為苦難的 ， 特別是低收入家庭，國家為了解決這部分家庭的住房問題，推出了許多特殊房產，經濟適用房就是其中之一 ， 那么經濟適用房幾年可以買賣呢?經濟適用房可以貸款嗎?下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧!
一、經濟適用房幾年可以買賣
按照國家相關規定 ， 經濟適用房在取得房產證的五年后方可上市進行出售 ， 出售時在無法提供當地住房保障中心出具的同意出售證明的情況下 ， 還需繳納一定的土地收益金，若該房屋已獲得完全產權，可視為商品房進行出售 。
二、經濟適用房可以貸款嗎
1、購買經濟適用房時可以申請貸款，且經濟適用房的貸款手續與商品房的貸款手續相同，但是房產證取得時間未滿五年的經濟適用房屬于有限產權房，五年后方可上市進行交易，因此在經濟適用房產權未滿五年的情況下 ， 銀行不會發放借款 。
2、房產證時間滿五年的情況下，是可以到銀行申請貸款買房的，因為銀行在受理貸款買房業務的時候，首先看的就是出售房屋的產權，因此銀行只對獲得完全產權的經濟適用房放款，符合這一條件的人才能申請貸款 。
3、貸款買房的方式主要分為等額本息及等額本金，如果是中低收入家庭 ， 在申請貸款購買經濟適用房的時候 ， 建議選擇等額本息的方式，雖然等額本息的利息可能會比等額本金的利息高一些 ， 但可以減輕貸款人的還貸壓力 。
【經濟適用房幾年可以買賣】
總結：經濟適用房幾年可以買賣的相關內容就為大家介紹到這里了 ， 希望能夠幫助到有需要的朋友們 。申請經濟適用房，首先申請人需滿足經濟適用房的申請條件，并帶上材料辦理相關手續，且取得房產證的時間滿五年才能上市進行買賣 。
