現在很多小區都會配置地下車位 ， 關于地下車位產權歸屬的問題，一直以來都是大家討論的話題 。小區地下車位，到底歸屬于業主還是歸屬于開發商？
一、小區地下車位產權歸屬
1、對于小區地下車位產權歸屬的問題，不能夠一概而論，因為我們需要了解它到底是什么性質的 。目前而言 ， 小區的停車位有很多的類型，有一種是能夠辦理產權證的 ， 如果有小區業主購買了之后 ， 產權就應該歸屬于業主所有 。
2、有一些業主不愿意購買停車位，可以選擇出租的方式 ， 這樣的產權歸屬應該屬于開發商 。有些小區的地下停車位屬于人防車位，主要就是建造在小區人防工程以內 。產權歸屬既不屬于開發商，也不屬于全體的業主 ， 應該歸屬于人民防空管理部門 。
【小區地下車位產權歸屬屬于誰】
二、小區車位產權年限是多少年
1、小區的車位一般來說屬于小區的公共財產，但是它和小區一樣都是有產權的，而且也有一定的時間 。如果是住宅性質的，它的產權年限是70年，商業性質的，就是40年 。
2、我們在購買房子的時候，也可以想銷售人員咨詢一下，車位有沒有預售許可證，或者在與開發商簽訂合同的時候，同時辦理車位產權的程序 。根據相關的規定，如果是獨立產權的車位，一般是一手的，可以通過按揭貸款的方式，和普通的房貸相比較，可能門檻要稍微高一些 。但是如果是二手的車位，是不能夠辦理貸款的 。
三、買車位還是租車位好
1、因為每座城市車位的價格有所不同 ， 我們可以根據你所在的城市來做比較 。一般來說在一些大城市，車位比較貴，可以選擇租賃的方式，相比較而言價格要稍微便宜一些 。
2、如果在一些小城市，車位不是特別貴，可以選擇購買，以后說不定轉讓，還能夠增加升值的空間，基本上不會虧多少錢 。
以上內容具體介紹的就是小區地下車位產權歸屬的問題，有些情況產權歸屬就屬于業主 ， 有些情況就屬于開發商，甚至有的時候產權不屬于這兩者，我們需要具體問題具體分析 。
