作為購房新手而言，可能對露臺并不是很了解 ， 更別說知道三樓帶底商露臺歸誰用了 。不過別擔心 ， 下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
三樓帶底商露臺歸誰用
具體歸誰要看你的購房合同中有沒有對此露臺進行約定，如果沒有相關規定的話 ， 那么此露臺就屬于業主共有部分 。在此提醒大家：在買房過程中，一定要咨詢相關的工作人員 。
帶底商的房子有什么缺點
【三樓帶底商露臺歸誰用】
1、公攤面積大：
同一戶型的情況下，純住宅公攤會更小一些，主要是由于純住宅從底層開始就是住宅，因此每層的核心筒分攤給每層的住宅都是能搭配上的 。而底商占用了住宅部分，但是又需要預留出住宅的核心筒，從而導致底商以上的住宅部分就要多分攤底商內的住宅核心筒，因此公攤就大了 。
2、噪音大：
相信大家都知道，由于帶底商住宅處于臨街位置，因此噪聲較大 。通常情況下，底商會開設餐館、夜總會以及KTV等，不管是白天還是夜間，都會比較吵，特別是小餐館的夜市，喝酒擼串的聲音很大大 。而夜總會到了凌晨后，還會有酒漢就在路邊發酒瘋等情況 。
3、環境污染：
還有一個弊端，那就是帶底商的住宅存在環境污染問題 。因為底商的用途比較廣泛 ， 用來做什么的都有，比如：餐館、燒烤等 。
4、設計不合理：
當然，還有部分底商住宅存在設計不合理的現象 。比如：住宅核心筒與商業互通，從而導致違規占道 。此外，部分商業會占據居民停車位，使小區居民無法停車 。
編輯總結：看完以上介紹 ， 相信大家對三樓帶底商露臺歸誰用也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊 ， 請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
