在購房過程中，難免會遇到退房的情況，有一部分購房者在與開發商進行交涉時，只要遇到開發者有違約的現象，就會提出退房的要 。那么，正規開發商退款流程有哪些呢?退房需要注意什么呢?下面就讓我們一起來了解了解 。
正規開發商退款流程有哪些
通常正規開發商退款都是首先由購房者通過信件的方式來向其提出退房要求 ， 然后開發商在核實清楚后在15個工作日內需將房款全部退還，并且將合同終止掉 。若是辦理時間有超出15個工作日，那么自16個工作日起，開發商需每天向購房者支付違約金 。
退房注意事項
1、先找開發商協商,協商不成再訴訟
對于滿足合同約定退房條件的購房者來說，最好是先找開發商進行協商，這樣可以省去一筆訴訟的費用 。若是對方提出的補償條件能讓你滿意，那么可根據具體的情況來收回退房要求 。
2、索要違約金及相關稅費
退房如果是開發商違約所導致的 ， 那么在合同中就有約定了違約金，而開發商則需按照合同來賠償購房者 。除了房款及利息以外，另外還包含了業主前期所支出的一些費用，例如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費等相關費用，這些都必須算在范圍中，并由開發商來補償 。
3、首付、月供利息都可獲賠
購房者在退房款時 ， 若是當初購房采用一次性付款的，可以直接要求開發商退還自己所支付的房款以及相應利息 ?？墒侨绻峭ㄟ^按揭貸款、公積金貸款買房的話，退款則相對復雜些 。
【正規開發商退款流程有哪些】
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