貸款是現在很受歡迎的消費方式，借款人將名下的資產以抵押的形式，向銀行提出申請，審核通過即可獲得一筆相應的貸款，但審核貸款的條件是嚴格規定的，必須符合條件才有機會獲得 。那么，超過20年的房子可以貸款嗎？借款人有哪些情況不能申請貸款？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、超過20年的房子可以貸款嗎
在符合貸款銀行的規定條件的前提下，是可以申請貸款的，但貸款的年限會受到限制，因為大多銀行在審批貸款的時候，都是以房產證上的竣工時間為主要依據，然后再審核借款人的貸款金額和貸款時間，一般借款人可申請貸款的年限=銀行規定的貸款年限-房齡 。
二、借款人有哪些情況不能申請貸款
1、未滿18周歲的人不能申請貸款，不具備完全民事能力的人不能申請貸款，借款人年紀加貸款年限超過規定年齡的不能申請貸款 。
2、在征信系統中，顯示信用記錄不良的人不能申請貸款 ， 因提供虛假材料上系統黑名單的人，不能申請貸款 。
3、沒有穩定工作和收入的人不能申請貸款，同時，負債過高的人也不能申請貸款，因為他們可能不具備還貸的能力 。
4、不能提供銀行規定材料的人不能申請貸款，比如申請購房貸款，如果借款人不能提供交易依據，就不能申請貸款 。
5、有大額資金需求的人不能申請貸款，因為貸款額度是根據借款人的收入情況以及信用等方面進行評估的，收入滿足還貸是最基本的要求 。
【超過20年的房子可以貸款嗎】
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