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買房子合同注意事項有哪些

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在買房時除了要看地段、配套設施之外，還要簽購房合同，來維護自身的權利和義務 。那么買房子合同注意事項有哪些呢？下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧！
買房子合同注意事項有哪些：
【買房子合同注意事項有哪些】
1、首先要確認開發商是否具備“五證”
要看開發商是否具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證等五證 ， 而在五證中最重要的就是國有土地使用證、預售許可證，只要有這兩證，房屋就是合法的 。
2、使用規范的合同文本
要使用規范的合同文本，并且要按要求認真填寫 ， 切勿隨意簽訂開發商資金的《定購協議書》 ， 以免吃虧上當 。
3、買期房要注意合同建筑面積的約定
在簽購房合同時，要注意建筑面積的約定 ， 除了要填上總建筑面積之外，還要填上室內面積和公攤面積 。
4、買期房合同中要約定條件和時限
在簽購房合同時要注意交房的約定，一種是房屋使用權交付，另一種是房屋所有權轉移 ， 既產權過戶 。
5、要注意合同文本中補充協議的內容
在簽訂購房合同時，購房者要謹防開發商將示范合同中保護交易的條款，通過補充協議加以取消，以減輕開發商自身的責任 。
6、注意合同約定中的違約責任
在簽購房合同時，要注意違約責任，比如：在合同中要對購房者要求退房或不按期付款、開發商不按期交房、交房后面積變動超過約定幅度、房屋質量不合格等問題進行詳細說明，這樣才不會損害雙方的利益 。
文章總結：好了，關于買房子合同注意事項有哪些的相關知識就介紹到這里了 ， 有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注經驗啦，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上 。

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