一般開發商在建造樓盤時會將一樓作為商鋪 ， 因此很多朋友們回選擇購買商鋪做為投資，但是房產證卻沒有下來，這種情況可以退房么？如果沒有房產證對業主會有什么影響呢？我們馬上來看看相關知識吧 。
一、沒辦房產證的商鋪能退嗎
要看具體情況而定，因為買商鋪時，雙方已經簽訂了買賣合同，此合同是具有法定效力的，若沒有違反合同約定，就無法辦理退款手續，若隨意解除，要承擔一定的違約責任 ， 賠償對方的損失；若開發商超過約定的時間仍無法辦理房產證的，就有權選擇解除合同 。
二、商鋪不辦房產證有影響嗎
1、不利于不動產的繼承、贈與
當商鋪產生變動時，沒有房產證的商鋪將無法辦理繼承、贈與等手續 。
2、不利于夫妻共同財產的分割
夫妻辦理離婚時將關系到共同財產的分割，若購買商鋪沒有辦理房產證，將無法進行分割的 。
3、不利于商鋪轉讓
購房者購房往往用于保值投資的，后期若要對商鋪進行交易的話，需要商鋪權屬證明的 。因此沒有房產證的商鋪將無法受法律保護的 。
4、不利于進行抵押
若要做商鋪抵押時，銀行會做審核工作，沒有房產證將無法進行抵押貸款的 。
5、不利于出租
【沒辦房產證的商鋪能退嗎】
若承租人以出租人沒有房產證等理由不交租的話，法律上也是支持的 。
文章結語：關于沒辦房產證的商鋪能退嗎和商鋪不辦房產證的影響就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助 。由此可見 ， 辦理商鋪房產證還是非常重要的一步 。如需了解更多相關知識 ， 希望對大家有所幫助，
