在農村建房，常常聽到祖屋和宅基地，那么二者有哪些區別呢？可能很多朋友表示不太清楚，沒關系，下面就由經驗啦編輯來為您講解下宅基地和自留地之間的區別，想了解的朋友，就一起來學習下吧 。
一、祖屋與宅基地的區別
祖屋是集體組織根據政策分配給村民長時間用的土地 ， 不可以建房的 ， 未經允許就擅自建房的話，將會被強拆 。宅基地指農村的農戶用于住宅用地占有的土地，可以用在蓋個人住宅 。但必須需要經過審批，滿足相關政策條件才能進行建房；祖屋需要確權的 ， 但必須在表冊、臺賬等證書上注明祖屋 。宅基地確權需要對農村集體土地所有權確定 ， 對集體土地進行使用 。
二、宅基地建房的政策有哪些
1、一戶一宅
宅基地主要包括住房、附屬用房等用地 。一戶村民只擁有一處宅基地，面積不超過當地規定的標準 。
2、宅基地鄉鎮政府審批
下放宅基地審批權，要由當地政府審核批準 。
3、落實“三到場”要求
相關部門上宅基地進行現場審查工作，丈量后批準后審批到場，待住宅建筑完成后，將核查到場 。
4、禁止沒有通過批文先建核 ， 且超出面積占用宅基地
若歷史遺留的出現面積超標問題或者“一戶多宅”等情況，將要進行認定和處置，不符合要求的將一律收回 。
【祖屋與宅基地的區別有哪些】
文章結語：關于祖屋與宅基地的區別和宅基地建房的相關政策就為大家介紹到這里了 ， 希望對大家有所幫助 。其實祖宅和宅基地都屬于農村集體經濟組織所有權，都是分給農民朋友進行使用的 。
