買了房子，終于到驗收新房的流程，驗房的過程當中涉及到了測量一下房屋的建筑面積是否與購房合同相符合，如何測量呢？
一、如何測量房屋的建筑面積
1、測量房屋的建筑面積可以分為幾個部分，一方面就是通過外圍墻體，需要按照實際的墻體厚度來計算 。另外就是對于套內的面積 ， 需要加上每個房間的面積總和，先測量一下房間的長和寬 ， 相乘，就能夠得到每個房間的面積，最后相加 。
2、另外就是陽臺的面積也要測量，它是根據實際投影面積來計算的 。還有飄窗的面積，如果不落地的，不包含面積 。落地測量方法就比較簡單，測量一下長寬 ， 相乘，就能夠得到面積是多少 。
3、另外還涉及到了公攤面積，可以通過系數來判斷是否在合理的范圍之內，再計算一下建筑面積總共是多少，與購房合同上面的面積是否相符合 。
二、房屋面積有誤差怎么辦
1、根據商品房銷售管理的辦法規定，套內面積或者建筑面積，如果與合同當中有誤差，有一定的誤差是允許的，但是不能夠超出3% 。
2、如果在3%以內，可以根據實際的面積結算房價款，但是如果已經超過了3% ， 作為購買者有權要求建筑商退房，超出的部分所涉及到的款項需要由開發商雙倍返還購房者 。
三、交房實測面積會作假嗎
1、驗收房屋的面積是否在合理的范圍，一般來說是不會作假的，當然出現偏差也是允許，不過不能夠偏差太大 。如果有偏差 ， 可以找第三方再次檢測，最終會根據合同的內容來辦事就可以了 。
2、所以也就要求簽訂合同的時候，關于房屋的面積一定要標明是多少，如果出現了誤差 ， 范圍超出多少，應該怎么賠償，要寫得非常清楚，才能夠維護好購房者的權益 。
【如何測量房屋建筑面積】
經驗啦編輯總結：交房的時候需要請專業的人員測量一下建筑面積是多少 ， 萬一出現了不符合，可以依法維權，保護自己的合法權益 。畢竟買房子涉及到了很多資金，誰的錢都不是大風刮來的 。
