【預售合同是正規合同嗎】
我們在購買房子的時候，只要稍微細心點就能發現地產商給我們簽訂的是預售合同，并非購房合同 。因為房子還在建，他們只有預售權 ， 所以簽訂預售合同 。那么預售合同是正規合同嗎？簽預售合同有哪些注意事項呢？接下來，經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
預售合同是正規合同嗎
是正規合同 ， 它一樣受法律保護 。它是合法的交易合同 ， 主要針對預備銷售的商品 ， 通常是由房子所在地的房管部門進行統一的監制 。當購房的人和地產商簽訂該合同后，會交給房管部門進行備案和存檔，以此作為政府的監督使用 。
簽預售合同有哪些注意事項
1、使用規范的合同文本
很多地產公司在簽約前會要求買房的人簽訂訂購書，并繳納定金 。其實這不屬于必經的程序，能避免就盡量避免，以免陷入定金糾紛中 。經驗啦編輯建議決定購買的話直接跟地產商簽訂預售合同即可，這樣就能掌握一定的主動權 。此外，合同的文本注意要規范 。
2、查驗有關證明文件
假如選擇的是期房，那需要檢查地產商有沒有具備相應的證明文件 ， 還要核對他們的相關資質，檢查營業執照上的單位名稱和地址等是否吻合 。還要注意面積的約定，交房的時候一般面積會有些誤差 ， 通常是采取多退少補的方式，按照實際面積約定的話容易產生糾紛 。
3、買期房要注意建筑面積的約定
假如沒有約定的話，那超出的面積部門 ， 買房的人可以拒絕支付差價 。若是面積達不到合同中約定的話，地產商應退還差價 。
文章總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的預售合同是正規合同嗎以及簽預售合同有哪些注意事項的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
