房子品種比較多，那么在選擇前一定要了解清楚 ， 才知道哪種房子適合自己 。下面經驗啦編輯就來給大家介紹一下商品房與住宅房的區別是什么 。
商品房與住宅房的區別是什么
1、定義不同：商品房可以用來居住也可以用來商業用房一種房產，而住宅房只是提供居住一種房屋 。2、產權時間不同：如果是商住樓 ， 只能擁有50年的使用權，而純住宅就擁有70年產權 。
如何選擇商品房
1、地段的選擇
在購買房子時 ， 地段也是要特別注意的 ， 要根據自己上班的地點，還有孩子讀書學校來選擇 ， 相反的，如果是用來投資的，可以從房子的地段，還有就是設施、升值空間等這些方面來進行考慮的 。
2、選開發商
在選擇房屋時，還要看一下開發商的資質，要知道現在大多數房子都是期房 ， 買的房子都是沒有建好的 ， 購買時就是先要把首付款交給開發商，如果開發商的信譽方面沒有保障的 ， 這種就讓人很擔憂的 。建議可以選擇知名度高一些的開發商，這種不但資金雄厚，而且還不會出現斷鏈現象，更加不會出現爛尾的現象 。
3、看環境
接著在選擇房屋時，還要看一下樓盤周邊的環境，最好是可以公園、還有就是綠化地 ， 最好要選擇離工業園和最酒吧比較遠的地方 。
4、看戶型
在選擇房到時，對于戶型的問題也是要特別注意，通常來說好的戶型是比較方正的，而且它的采光都是很不錯，這種居住起來才會更加舒適，最好房屋朝向是朝南的 。
【商品房與住宅房的區別是什么】
總結：關于商品房與住宅房的區別是什么相關內容就介紹到這，可以從以上兩點來看出它們的不同點，這樣才知道哪種房子是適合自己住的 。
