市面上的房屋類型有多種，例如：商住公寓、普通住宅等等 ， 那么商住公寓和普通住宅的區別有哪些呢？下面和經驗啦編輯一起來了解一下吧 。
商住公寓和普通住宅的區別有哪些
【商住公寓和普通住宅的區別有哪些】
1、土地性質不同
前者的土地性質一般都是商業用地，可以商住兩用，但是公攤面積會比較高 。而后者的土地性質一般都是居住用地，只能用于居住，并且內部的采光一般都會比較好 。
2、產權年限不同
前者的產權年限一般為40年或者是50年，產權年限一旦到期，土地和房屋就會被收回 。而后者的產權年限一般都是為70年，并且當產權年限到期的時候，一般都會自動續期 。
3、水電收費不同
前者在繳納水電費的時候，一般都是根據商業水電標準來進行繳納的，而后者在繳納水電費的時候，一般都是根據居民水電標準來進行繳納的，而居民水電標準一般都會比商業水電標準更便宜很多，幾乎可以節省一半左右 。
4、貸款利率和首付不同
貸款買房時，前者所需支付的房屋首付款不可以小于50% ， 并且貸款利率也會比較高 。而后者所需支付的房屋首付款一般只需要30%，并且貸款利率也會比較低，不過由于每個城市的買房政策會有所區別，所以首付比例也會有所不同 。
5、功能用途不同
前者不僅可以用于商用，而且還可以用于居住 。后者只能用于居?。豢梢雜糜諫逃?。
6、面積不同
前者屬于一種聚群式住宅 ， 并且內部的建筑面積和陽臺面積加總起來都不會超過五十平 。而后者則是指專門用來居住的房屋，包含了宿舍、別墅、公寓等，不過通常是以家庭為單位進行居住的，內部一般有2個或者是3個房間，房屋面積一般都是在70平到140平之間 。
以上就是關于商住公寓和普通住宅的區別有哪些的詳細介紹，希望可以幫助大家解答心中的疑惑 。若想要了解更多相關知識，可以繼續關注我們齊家資訊 。
