【買的期房爛尾了怎么解決】
目前很多商品房都是期房 ， 而期房很容易出現爛尾等問題 。那么買的期房爛尾了怎么解決呢？下面就和經驗啦編輯一起去看看吧！
一、買的期房爛尾了怎么解決
千萬不要把房退給開發方，這樣拿不到錢，只能拿到收據或者是欠條，最好就是盡快的提起民事訴訟以獲得賠償 。若只是有爛尾的可能性的話，還是給開發商一些時間，那起能夠籌措資金 ， 完成后續工程，這樣才可把買房的人的損失降到最低 。
二、買期房如何避免爛尾
1、查看相關文件
讓開發商出具相關件 ， 確定其具備開發資格以及有完備的項目手續 。還要核實一下自己買的房子是不是在預售范圍之內 。
2、看清定金協議
正常來說，買期房都需要簽訂定金協議 。但是要注意，一般金額是不能超過總房款的兩成，所以一定要先預判一下自身的履約能力，避免因為無法履行協議而使定金被罰沒 。
3、分清預付款和定金
二者的區別是很大的 ， 預付款是屬于總房款的一部分的，而定金是用來作為擔保的，若是買房的時候先付的是預付款，那么毀約的話是不用拿來當罰金的 。
4、注意房屋面積 。
我們都知道，在買期房看不到房子的實際情況的，只能按照圖紙上面顯示的面積來交錢的，所以在合同中最好能夠和開發方約定好關于建筑面積和套內面積的相關內容 。
5、有關不可抗力條款
要房子開發方以不可抗力為由來推遲交房，所以對于合同當中的有關免責條款一定要高度重視，最好寫清楚具體哪些行為不屬于不可抗力 。
總結：以上就是關于買的期房爛尾了怎么解決以及買期房如何避免爛尾的相關內容介紹，希望可以給到大家一些幫助 。
