商住房是一種房型，在購買前需要辨別清楚 ， 確保后期能夠正常使用 。而商住房產權是多少年，現在我們一起來看看吧 。
【商住房產權是多少年】
商住房產權是多少年
商住房就是指可以用于商業，也可以用于居住的房子 ， 其產權有40年、50年兩種 。商住房與普通住房是不同的 。商住房所需要的水電、物業費用會明顯的高于普通住房 。
此外 ， 商住房與普通住宅的不同 ， 還體現在普通住宅可遷戶口 ， 而商住房是不可以遷戶口 。若是為了孩子就讀問題購房的話，則需要選購普通住房，將小孩子的戶口遷進才行 。
購買商住房有哪些優點
1、商住房與普通住房不一樣的是，商住房的單面積價格會比較高，但由于總面積會比較?。?因而需要的售價會少很多 。這對于剛步入社會的青年人而言 ， 是非常合適的一種選擇 。
2、商住房的樓層也是比較高的，是可以將其分隔成兩層，使用面積也會翻倍 。如商住房的面積只有60平的話，做成兩層，就有120平的空間，完全能滿足日常的需求 ， 居住舒適度也會提高 。
3、商住房不但可以用于日常的居住 ， 而且還能夠用于辦公，可以發展個人的事業 。而且商住房的購買門框是比較低的，只要有足夠的資金，就可以購買 。而且不存在限購的情況 。
4、不過要注意的一點，購買商住房需要的首付是比較高的 ， 一般是50%，具體看不同地區的規定 。而且貸款的年限是要在十年以內的 ， 并不可用公積金貸款 。
經驗啦編輯總結：商住房產權是多少年，以及購買商住房有哪些優點，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。購買商住房時，需要注意細節上的問題，以免影響到后期正常的居住，帶來不必要的麻煩 。
