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房改房的房產證有幾種

生活經驗產權證

房改房指較老的房產類型，很多朋友對房改房不是很了解，那么房改房的房產證有幾種呢？房改房買賣的注意事項有哪些呢？馬上來看看吧 。
一、房改房的房產證有幾種
【房改房的房產證有幾種】
房改房也叫已購公房，是指按成本價或標準價購買的已建公住房 。也是國家對職工工資中未包含住房消費資金的補償 ， 價格是按照成本價，房屋權歸職工個人 ， 按照標準價購買的 ， 職工購買后擁有部分房屋權 ， 5年后方可上市交易歸職工個人 。
房改房產權證可分為兩種類型，一是根據成本價購買的產權證，二是根據標準價購買的產權證 。成本價產權證證明該房屋使用、占有、處置的權利均歸產權人所有，不用經過原產權單位同意就可以處置 ， 但是房改房不可以辦理贈與手續 ， 在收益權上將會受到限制 。
二、房改房買賣需注意哪些問題
在購買房改房之前 ， 要先確定原產權人是否有產權證，產權證是否真實可靠，之前有沒有做過抵押、典當等，在購買之前可以上房管部門查驗，就可以一目了然 。若賣房者以借口說無法出示產權證正本，只能出示復印件 ， 就要特別注意了，以防上當受騙 。
在查驗產權證時，上面看清楚產權證的名字，是否與賣房人同一個人，若不是同一個人 ， 要搞清他們間的關系是否可靠，還要注意產權證的產權分配比例是否明確 ， 比如說標準價購買的公房出讓存在根據成本價補足費用，或和原單位按比例分成的情況，如果房改房屬于夫妻共同財產或共同財產的，在購買前要先了解清楚，否則會引起不必要的糾紛 。
文章結語：關于房改房的房產證有幾種的相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助 。

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