【能耗費和物業費區別】小區內部的共用設施和公共性服務過程中產生的水、媒、電等能源的消耗，這部分消耗需要繳納的費用 ， 就被稱為是能耗費 。能耗費并不屬于物業費中的一部分，因而需要另外進行征收，且在實際生活中 ， 需和物業溝通清楚，避免造成損失 。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用 。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費用等你等 。
