二手房中介費由買方出還是賣方出，這主要取決于買賣雙方的協商和當地市場的慣例 。在大多數情況下 ， 二手房中介費是由買家來支付的 。然而 ， 如果賣家急于出售房屋，他們可能會主動提出支付中介費以吸引買家 。相反，如果買家急于購房，他們可能更愿意承擔中介費 。因此，中介費的支付方式實際上是由買賣雙方的協商結果決定的 。
此外，中介費的收費標準也不是固定的，它受到城市、中介公司以及房屋價格等多種因素的影響 。一般來說，中介費為房屋成交價格的2%~3%，但也有一些中介公司會提供更優惠的價格來吸引客戶 。因此，在選擇中介公司時，買賣雙方可以多家比較，選擇信譽好、價格合理的中介公司 。
二手房交易需要繳納哪些稅二手房交易中，買賣雙方需要繳納的稅費主要包括增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅、城市維護建設稅、土地增值稅等 。具體如下：
【二手房中介費由買方出還是賣方出】1、增值稅 。通常在房產證不滿兩年時產生，稅率為5.3% 。
2、個人所得稅 。房產證不滿5年時需繳納，稅率為1%至20%，具體取決于轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額 。
3、契稅 。普通住宅為1% ， 高檔商品房為4% 。
4、印花稅 。房屋買賣成交價的0.05% 。
5、城市維護建設稅 。隨營業稅征收，稅率視當地政策而定 。
6、土地增值稅 。對居民個人轉讓普通住宅暫免征收，但對非普通住宅可能會有征收 。
注意，具體的稅率和征收標準可能因地區而異，建議咨詢當地的稅務專家或房產交易機構以獲取準確信息 。
