一、建議選擇門店較多的連鎖品牌或上市公司平臺 。他們有比較完善的合同審核機制或者法務部門 ， 針對合同條款逐字逐句的審核確認 。千萬不要貪圖便宜，找一些小中介公司，給點錢代辦 。
二、合同重點要審核，房屋的總價，準確的面積，單價 。約定的交付時間，如果有租賃，朱月的解除時間，租金的收益歸屬，精裝修的房子，要做好物品清單，最好是拍照確認 。家具家電寫好品牌，型號，對應圖片 。房子有的房東，房子賣出去以后，在辦理手續的過程中動歪心思，把品牌進口的家電，換成便宜貨，這種事情是有發生過的 。
【二手房交易合同注意哪些問題】三、稅費的繳納也要寫清楚是各付各的稅，還是房東凈到手 。包含傭金的支付時間和具體金額，合同附件里面一定要包含，原業主的身份信息，房產證復印件 。如果是小型中介公司，一定要強調房產證原件到當地的房管部門去確認，是否存在抵押查封等涉及到產權糾紛的情況 ， 確保產權清晰明了 。
四、正式付款之前，需要到物業去確認是否存在物業費、車位費等費用欠繳，具體的欠費金額及違約金 。包含水電燃氣欠費 ， 君要逐一落實 。不要等到過完戶房款付清楚以后 ， 后面發現，這里幾百，那里上千，這種小錢雖然不多，但是，新業主總會覺得心里不舒服，買個房子，心里堵得慌 。
五、如果因特殊原因導致交易不成 ， 以付的定金，中介傭金，如何退還？具體的時間 。是否有賠付責任 ， 明確清楚 。買賣雙方任意一方反悔的違約責任清晰 。
六、如果是涉及到戶口要遷出，學區房 ， 學位要遷出的，明確到具體的時間，和逾期的違約責任，老舊房子如果有漏水風險的 ， 合同里面約定清楚 。
七、關于第三方也就是中介方的責任義務也要確認清楚，作為居間方 ， 有必要為雙方的安全交易起到擔保作用，包含后續的，繳稅過戶，辦理按揭貸款等手續合同約定清楚 。
八、簽約前一定要做好充分的準備工作，可以帶一個懂合同條款，或者是圈內的朋友幫忙去審核合同，永遠記住白紙黑字一旦簽字按手印 ， 就是買受人的主觀意愿，事后有任何問題，扯皮扯不贏，打官司打不贏 。賣方和中介方可以不管，依據合同執行 。雙方簽字畫押確認的買賣合同，相關的條款法律約束保護 。
相對于買新房而言，二手房面對的是個體業主 ， 不像開發商那樣會顧及品牌形象，遇到小問題會主動和客戶協商，息事寧人 。二手房交易一般就是買定離手，后面要去協商溝通，原業主一般都不會認 。充分的準備工作是非常有必要的，找一個專業且有經驗的中介公司 ， 會省很多風險和時間精力 。
