提前還了房貸還能退稅，但只能是提前還部分房貸 ， 同時需要滿足房貸退稅條件 。具體說明如下：
一、提前還部分房貸
償還的是房貸本金，本金減少后，貸款利息也會減少，因此需要重新制定還款計劃，借款人需要選擇“保持還款期限不變、減少月供”或“縮短還款期限、保持月供基本不變” 。不管借款人選擇哪種方式，總之房貸余額仍未結清，當前年度及后續幾年仍有房貸利息支出 。
二、房貸退稅的條件
1、納稅人在上一個納稅年度內已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說 。
2、在實際發生貸款利息支出的年度，才能申請房貸利息專項附加扣除，或在次年申請房貸退稅 。
3、必須是發生在中國境內的首套住房貸款利息支出，才有房貸退稅的資格 。
因此，提前還房貸可以退稅的前提是，這套房貸是中國境內首套住房貸款 ， 且提前還房貸后仍有實際貸款利息支出 。也就是說，只有提前還部分房貸、房貸余額還未結清的情況下才可以退稅 。
房貸退稅的流程是怎樣的1、你需要準備好相關材料，包括購房合同或房屋租賃合同、貸款合同或房屋抵押合同、房屋所有權證或不動產權證、個人所得稅納稅證明以及身份證和銀行賬戶信息等 。
2、打開個人所得稅APP，登錄你的賬號 。在首頁找到并點擊“專項附加扣除填報”模塊 。
3、在專項附加扣除填報頁面中，選擇“住房貸款利息”選項 。
4、選擇扣除年度，比如“2024”，并點擊“確定” 。
5、系統會提示你需要準備產權證明、貸款合同等必要材料，點擊“準備完畢 ， 進入填報” 。
6、填寫你的房貸信息，包括產權證明、房屋坐落地址等，然后點擊“下一步” 。
7、選擇你的貸款方式 ， 如組合貸、公積金貸款或商業貸款，并點擊“確定” 。
8、填寫詳細的貸款信息，如貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期和貸款期限，然后點擊“下一步” 。
9、在“本人是否借款人”部分 ， 根據實際情況選擇“是”或“否” 。對于“扣除比例”部分，根據你的實際情況選擇是否婚前各自貸款，并確定扣除比例，然后點擊“下一步” 。
【提前還了房貸還能退稅嗎】完成以上步驟后 ， 你就成功提交了房貸退稅申請 。退稅款項會直接打入你綁定的個人銀行賬戶中 。請注意，退稅的到賬時間一般為三天左右 ， 但具體到賬時間可能會因個人情況和銀行處理速度而有所不同 。
