公積金貸款政策指南一、首付比例
1、首次申請住房公積金貸款的職工，最低首付比例為購房總價的20% 。
2、已結清住房公積金貸款 ， 為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低于購房總價款的30% 。
3、對于第三次及以上(以家庭為單位)申請住房公積金貸款的不予受理 。
二、貸款利率
1、按中國人民銀行公布的現行公積金貸款利率標準執行 。目前，中國人民銀行公布的現行公積金個人貸款基準利率標準為：1—5年 2.75%；6—30年 3.25% 。
2、已結清住房公積金貸款 ， 為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建筑面積144平方米以上住房的，利率為基準利率的1.1倍:1—5年 3.025%；6—30年 3.575% 。
三、貸款額度
1、單職工申請住房公積金貸款最高額度為50萬 。
2、雙職工申請住房公積金貸款最高額度70萬 。
3、住房公積金個人貸款的可貸額度無法滿足借款人需求時，借款人可以選擇組合貸款方式，即向公積金中心指定的受托銀行繼續申請商業貸款，申請商業貸款時，應按照受托銀行的相關規定辦理 。
四、貸款期限
1、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡 。法定退休年齡為：男職工60歲，女職工55歲 。
2、副處級（含）以上的女干部，需提供加蓋單位公章的人事（組織）任命書復印件；事業單位在編的女職工且具有高級職稱的專業技術人員 ， 提供高級職稱證，可按60歲退休計算貸款年限 。
3、建戶且連續繳存住房公積金（不考慮借款人申請貸款前，是否曾辦理過住房公積金提取業務）5年（含）以上、首次申請住房公積金個人貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算 ， 但最長貸款期限不得超過30年 。
五、還款方式
1、等額本金：本金保持相同利息逐月遞減，月還款數遞減 。
2、等額本息：本金逐月遞增 ， 利息逐月遞減，月還款額不變 。
六、貸款額度計算公式
1、個人公積金最高貸款額度=借款申請人及共同還款人月工資收入之和*12（月）*還款能力系數*貸款年限-其他債務 。
2、月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例 。
3、還款能力系數為0.4 。
【哈爾濱公積金貸款政策】 ?。ㄗ鈧沾疃疃取⒛晗藜按鈁咭允導拾燉澩畹比照呶?。）
