二手房公積金貸款可以貸30年 。二手房住房公積金貸款的最長貸款年限可以達到30年，但是值得注意的是，使用住房公積金貸款購買二手房 ， 實際貸款年限與借款人所購買的二手房房齡，借款人個人情況等因素有關 。當二手房的房齡小于等于5年時，那么公積金貸款最長的期限是不超過30年 。因此，想要延長公積金貸款期限，就應該選擇購買房齡較小的二手房 。但是實際情況中，可以申請公積金貸款30年的二手房是比較少的，一般能申請15-20年就很不錯了 。
二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款
在辦理二手房公積金貸款的時候通常情況下是先辦理過戶手續 ， 然后再辦理公積金貸款的 。本身公積金貸款是屬于抵押貸款的，在沒有辦理過戶手續之前 ， 房子是無法進行抵押的 。一般情況下是先將貸款額度以外的資金付給賣家，然后辦理過戶手續，剩余的貸款資金就會在審批通過之后發放的 。
二手房辦理公積金貸款主要有兩種途徑，一是由本人直接前往公積金管理中心進行申請，需要準備好公積金繳存證明、收入證明、貸款申請表、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》、所購房屋評估報告書等資料 ， 另一種則是直接委托中介機構進行辦理 ， 這樣是比較省事的 。
二手房公積金貸款怎么辦理流程
1、首先是提交申請 。申請公積金貸款前，應提交《借款人工資收入及住房公積金繳存證明》和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，然后再由業務員審核確認，看借款人的住房公積金繳存情況是否正常，借款人的收入情況是否真實、規范 。而雙方擬交易房屋的價值由中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合 。
2、為二手房貸款提供擔保 。二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身的實際情況來選擇 。擔保前，借款人需提供詳細的資料，以保證擔保能夠順利的辦好 。
3、然后再由相關部門審核 。借款人按照銀行規定，提交貸款所需要的各項資料，審核通過后，銀行會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證手續 。
4、銀行給借款人發放貸款 。若借款人將以上的各項手續都辦好后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款 。
【二手房貸可以貸30年嗎 二手房公積金貸款能不能貸30年】5、借款人按期還款 。貸款手續都辦妥之后，借款人則需要按照合同規定按期還款 ， 需要提醒借款人的是 ， 若借款人正常還款一年后，征得銀行的同意，就可以提前歸還剩余貸款本金及利息 。應還利息按剩余本金實際占用天數及借款合同約定利率計算 。
