買房時下成了很多人都要考慮的問題，其實在買房時一般都可能遇到先交定金，再簽合同的情況，很多人在在交了定金后，可能要看到了好的，就想退房 。那么買房子的定金不買了能退嗎?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧 。【買房子的定金不買了能退嗎現在 買房子的定金不買了能退嗎】
一般來說交來了定金是不自能退的，但還要根據具體情況來定：
1、如果開發商不具備出售商品房的資格，那么如果他不想買房，押金可以退還 。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定 ， 不符合商品房銷售條件的 ， 開發商不得銷售該商品房或收取任何訂房費 。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已支付“定金” ， 則無論雙方是否約定返還“定金”，開發商都應無條件將定金返還給買受人 。
2、如果開發商因為欺詐不想買房 ， 或者雙方在簽訂購房合同時無法協商合同條款 ， 那么在這種情況下，開發商也應該退還購房定金 。
3、根據《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，因非雙方原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人還應當返還定金 。比如買受人因不可抗力無法支付房價款，也可以要求退還定金 。
