【房子土地證和房產證的區別 土地證和房產證的區別】1、土地證是證明該土地的使用年限，居民有土地證的可以使用土地的憑證，而房產證是證明房屋的所屬權，如果居民是有房產證，就是有居住的權利 。
2、居民的土地證是不能去用于抵押的，而房產證一般是可以去抵押的 ， 土地證和房產證是有一個很明顯的區別，居民想要證明房產的所屬權，還是需要通過房產證的證明才可以 。
3、土地證全稱是土地使用證，這個證件會展現房屋所在土地的使用情況，另外一個是房產證的證明證件憑證，主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途等信息 。
