臺州一手房不動產權證網上辦理指南
一手房網辦準備
1.請確認您有浙里辦實名認證賬戶 ， 且您和您的共有人已進行支付寶實名認證;
2.資料準備：
購房合同、購房發票、身份證，有未成年子女的請準備未成年子女信息，婚前購買的請準備結婚證，有離婚情況的請準備離婚證、離婚協議、調解書/判決書等材料;
3.以下步驟使用電腦操作，以“市轄區”為例 ， 其他縣(市、區)材料或略有不同 ， 建議您咨詢后申請 。
臺州市區咨詢電話：0576—88325515
椒江區咨詢電話：0576—89050892
黃巖區咨詢電話：0576—84052218
路橋區咨詢電話：0576—82409458
臨海市咨詢電話：0576—85280077
溫嶺市咨詢電話：0576—86109748
玉環市咨詢電話：0576—87250534
天臺縣咨詢電話：0576—83902120
仙居縣咨詢電話：0576—87810634
【臺州一手房不動產權證網上辦理指南 臺州市不動產網上辦事大廳】三門縣咨詢電話：0576—83326029
辦理流程及步驟
01第一步 ， 進入網上辦事大廳
方式一：
網頁進入“浙江政務服務網”，搜索“不動產智治” ， 點擊“浙江省—不動產智治”立即辦理，選擇個人用戶登錄，選擇“我要辦”里的“其他登記” 。
方式二：
復制下列網址到瀏覽器打開：http://tzsbdcdjfwzx.com:7002/UniRealEstate/menus/wsbdc/LoginType.do
選擇個人用戶登錄，進入“臺州市不動產登記網上辦事大廳”首頁，點擊“在線申請(審核)” 。
02第二步，選擇辦理通道
情形一：全款或按揭已還清
根據坐落選擇受理區劃—房地—轉移登記—國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(商品房買賣轉移登記)(一手房)(購房人單方簽署) 。
情形二：按揭
根據坐落選擇受理區劃—房地—組合業務—新建商品房轉移并辦預購抵押權登記轉抵押權登記(購房人單方簽署) 。
點擊在線辦理 ， 選擇“我是受讓人” 。
03第三步 ， 進入信息查詢及申報頁面
1.證書領取方式：
若您本人到窗口領取的，默認勾選即可;如需郵寄快遞，請填寫收件人、收件地址、電話等信息;如需委托他人領證，請填寫受托人身份信息 。
2.申請分別持證：
選擇集中持證，則產權證只發一本;選擇分別持證，則按照購房人數發放 。每增加一本 ， 工本費增加10元 。注意：若其中一本遺失 ， 其余無法單獨使用，需申請補證 。
3.查詢方式：
情形一：全款
可選擇“一手房備案合同”，輸入購房人姓名及合同號查詢 。
情形二：按揭或按揭已還清
可選擇“房產證/預告證明號”查詢 。權利人姓名為購房人名字，證號可以在“臺州市不動產登記網上辦事大廳”首頁—電子證照下載—電子證明下載—預告證明，點擊第一個的“查詢”獲取(此處名字與身份證號將由系統自動填入) 。
4.房屋信息：
點擊“編輯”，輸入“交易金額”(正式發票上的金額) 。
5.當事人信息：
請檢查名字、身份證號、手機號是否正確，如有誤，可點擊“編輯”修改 。
共有方式，一般為單獨所有或共同共有 ， 如果為按份共有 ， 需填寫比例 ， 用分數或百分號表示 。
選擇“持證人” ， 若為單獨所有 ， 只需勾選您本人;若為共同共有或按份共有，且未勾選“申請分別持證”，則只需選擇一人為持證人;若已勾選“申請分別持證”，則所有人都要勾選為持證人 。
6.交易信息：
輸入合同編號，合同簽訂日期及(發票上的)交易價格 。
7.確認:
確認當前頁面信息無誤后，點擊“下一步” 。
04第四步，他項信息申報頁面
(全款或按揭已還清的 ， 無需進行本步驟)
本頁面信息為按揭信息，若為組合貸款，左上角可以選擇“他項權1”、“他項權2”查看 。如確認無誤，當前頁面無需修改，點擊“他項權1”和“他項權2”中“權屬信息”右側的“保存”后，進入下一步 。
05第五步，納稅申報
1.受讓方是否申請契稅優惠減免：
以椒江區、黃巖區、路橋區、臺州灣新區為范圍 ， 若您現在辦理的本套房產為首套及二套住宅，則勾選“是”，填寫家庭成員;若為三套及以上 ， 或非住宅(儲藏室、車位等)，則勾選“否”，無需填寫家庭成員 。如享受優惠，可點擊右上角的“自動生成”讀取戶口信息 。
家庭成員按如下表格填寫：
納稅申報注意事項：
(1)若您單身且從未結婚的，僅需填寫本人身份信息 。
(2)若您已婚，產權夫妻共有或者一方單獨所有的，添加為一個家庭，家庭成員包括：夫妻雙方+未成年子女身份信息 。
(3)購房時未婚，現在已婚，產權屬于您單獨所有的，需添加為兩個家庭 。家庭一：您本人+未成年子女 。家庭二：您的配偶 。涉稅材料請上傳結婚證 。
(4)購房時已婚，現在已離異 ， 雙方共有的，分開添加為兩個家庭，未成年孩子撫養權歸誰的就添加在那一方的家庭中 。請上傳離婚證、離婚協議、調解書/判決書等材料 。
(5)購房時已離異 ， 僅需添加為一個家庭，家庭成員包括：您本人+未成年子女 。請上傳離婚證、離婚協議、調解書/判決書等材料 。若未成年孩子撫養權不歸您，請上傳相關約定材料 。
(6)產權人為姐妹、父女、朋友等非婚姻關系 ， 分開添加家庭，并各自添加配偶及未成年子女 。
(7)未成年孩子有變更過名字的，請上傳戶口本或身份證等能說明目前身份信息的材料 。
(8)以上如無特殊說明，不需要上傳結婚證 。
2.轉讓方是否申請契稅優惠減免：
默認“否”，無需修改 。
3.涉稅材料上傳：
需上傳購房正式發票 。如有特殊情形 ， 需上傳對應的相關材料 。
06第六步，收件材料
1.個人、法人身份材料：
浙江省范圍內可以提取身份證，若提取出的身份證無頭像或浙江省范圍外無法提取到身份證的，需拍攝權利人身份證原件上傳 。
2.合同備案表：
若為全款，需提取合同備案表;若為按揭，可以不提取合同備案表 。
3.產權證：
若為全款，提取房開公司初始證即可;若為按揭，需提取房開初始證+預告證明+預抵押證明;若為按揭已付清的，需提取房開初始證+預告證明 。
07第七步，簽署材料
所有材料需點擊預覽或編輯，編輯的文檔確認無誤后要點擊保存，所有材料確認好后，點擊開始簽署，系統會跳出二維碼，同時您和您的共有人也會收到一條簽署短信，可以使用支付寶掃碼簽署或短信鏈接點開跳轉到支付寶簽署 。
08第八步，確認信息
簽署成功后，請務必再仔細檢查一下提交的資料是否完整、正確 。確認無誤后 ， 點擊下一步，提交案件并生成申請編號(以“Z3310”開頭的編號) ， 接下來繳稅、繳登記費、領證都會用到該編號 。
09第九步，手機端繳稅
提交申請后請耐心等待稅務算稅，收到繳稅短信后，前往手機“浙里辦”APP—臺州市不動產掌上辦—個人中心—我的繳稅—選擇地區—點擊“網上申請”進行繳稅(稅務保留20天，超期無法繳稅) 。
10第十步，手機端繳費
繳稅后，請耐心等待案件審批，登簿后您會收到領證短信，請前往手機“浙里辦”APP—臺州市不動產掌上辦—個人中心—我的繳費—選擇地區繳納登記費 。
11第十一步，領證
收到領證短信后，您可以攜帶身份證前往當地不動產窗口領證或不動產自助打證機上打證，臺州市本級、椒江區、黃巖區、路橋區的案件可就近在自助打證機上打證;委托他人領證的 ， 受托人攜帶身份證前往當地不動產窗口領證;若申請時選擇郵寄快遞，工作人員會在確認登記費繳納后及時將不動產權證郵寄給您 。
