外地有房貸記錄已經結清在中山買首套首付幾成？
【外地有房貸記錄已經結清在中山買首套首付幾成？】三成 。
2023年8月31日消息：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時 ， 家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房 ， 銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策 。
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什么是“認房認貸”？
所謂“認房”或“認貸”，是銀行在發放住房按揭貸款時評判首套房、二套房的標準 。
其中 ， “認房”指商業銀行發放個人住房貸款時會參考擬購房人在擬購房地家庭名下實際擁有住房套數確定貸款比例；
“認貸”是指銀行會根據擬購房人家庭在全國范圍內是否有住房貸款記錄（包括公積金貸款和商業貸款）確定貸款比例 。
按照具體情況，又可分為“認房又認貸”“認房不認貸”“認貸不認房” ， 嚴格程度依次遞減 。
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