沈陽創業擔保貸款小微企業擔保方式一覽
小微企業創業擔保貸款擔保方式分為抵押擔保和借款人保證擔保 。
抵押擔保：借款企業或第三方名下房地產抵押提供全額擔保 。
借款人保證擔保：企業實際控制人作為保證人，為貸款提供連帶責任保證擔保 。
(一)抵押擔保條件
1.抵押物種類
抵押物包括居住用房、商業用房和工業用房 。用于抵押房產的房齡一般不得超過25年 。
①居住用房 。包括普通商品房、別墅、經濟適用住房(限價房、保障房)等 。
②商業用房 。包括商住兩用房、寫字樓、商鋪、住宅配套底商、普通商品房配套的擁有獨立產權的車庫及擁有獨立產權與住房一并抵押的車位 。
③工業用房 。原則上應為標準化工業用房，且工業用房內的土地使用權方式原則上應為出讓 。
2.抵押人相關要求
房屋所有權人為具備完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶)或企業 。抵押人、抵押物共有人為自然人的，抵押人及抵押物共有人年齡原則上應為18周歲(含18周歲)至70周歲(含70周歲)之間;且在額度存續期到期日或貸款到期日，抵押人及抵押共有人(若有)年齡不得超過75周歲(含75周歲) 。
(二)保證擔保條件
1.保證人為個人的要求年齡在25周歲(含25周歲)至55周歲(含55周歲)之間，在一級分行所在轄區內擁有自有住房或商業用房，有常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民 。
2.保證人為中小企業法人的要求保證企業連續正常經營3年及以上，且最近2個年度營業利潤為正值 。保證企業實際控制人(若為自然人，含實際控制人家庭)在一級分行所在轄區內擁有自有住房或商業用房 。
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