1、建筑密度是指建筑物的覆蓋率，指項目用地范圍內總建筑占地面積與建筑用地面積的比值，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。計算公式：建筑密度=總建筑占地面積/總用地面積 。
2、容積率：項目用地范圍內總建筑面積與建筑用地面積的比值 。計算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積 。
【建筑密度與容積率的定義及區別是什么 建筑密度與容積率的定義及區別有哪些】
3、其中建筑用地面積：指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制 。也就是有效用地面積 。
4、建筑占地面積：指建筑物的垂直投影面積，但不包括雨篷、外挑陽臺、檐口連接兩座建筑物的架空通道，玻璃拱頂下的天井，室外樓梯和街坊內連接建筑物的過街橋等 。
5、總建筑面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和 。
