按揭買新房做委托公證主要是為了規避風險 。因為任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力 。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證 。但有相反證據足以推翻公證證明的除外 。
辦理房產公證都的注意事項有哪些?1、應審查房產贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂的 。
在現實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關系或朋友關系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產無償地贈給受贈人，而且不設置任何條件、義務 。遇到這種情況時 ， 公證員應保持清醒的頭腦，嚴格審查雙方當事人辦理房產贈與合同公證的真實目的，防止當事人為了規避國家有關法律或政策，而明贈暗買 。
2、受贈人在房產贈與合同簽定后，必須辦理相關的房產變更手續 。
【按揭買新房為啥要做委托公證 辦理房產公證都的注意事項有哪些】《民法典》規定：”贈與的財產需要辦理登記等手續的 ， 應當辦理有關手續 ?！睂Ψ慨a贈與，根據規定，房產的所有權自向有關部門辦理登記或產權過戶手續時發生轉移 。也就是說，只有在辦理登記等手續后 。房產的所有權才發生轉移 ， 房產的贈與才能對抗第三人 。
3、贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的 。
《民法典》第六百五十八條規定：”贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與 。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定 ?！蓖瑫r民法典規定此類贈與合同 ， 贈與人不交付贈與的財產的 ， 受贈人可以要求交付 。
房產公證注意事項是什么?1、雙方當事人應該是完全自愿無償簽訂 。
2、受贈人在房產贈與合同簽定后，必須辦理相關的房產變更手續 。
3、贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的 。
