契稅新政策 ， 是根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》 ， 通知明確規定了最新的房產契稅政策 。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅 。契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單 。
應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率 。
如果是第一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3% 。
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5% 。
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1% 。
買房交契稅的注意事項有哪些1、確定計稅依據：房屋契稅的計稅依據是房屋的成交價格或評估價格，具體以哪個價格為依據需要視情況而定 。在確定計稅依據時 ， 需要注意相關的法律法規和政策 ， 以便準確計算應繳納的契稅金額 。
【2024樓房契稅怎么算的 買房交契稅的注意事項有哪些】2、了解稅率：房屋契稅的稅率是根據房屋面積和購房套數等因素來確定的 。在計算應繳納的契稅金額時，需要了解當地的稅率政策，以便準確計算出應繳納的稅額 。
3、提供相關證明文件：在繳納房屋契稅時，需要提供相關的證明文件，如購房合同、房屋評估報告、身份證明等 。這些文件是計算契稅和證明納稅義務的重要依據，如果缺失可能會導致無法正常繳納契稅 。
4、注意繳納期限：房屋契稅的繳納期限是根據當地政策來確定的，一般需要在辦理房產證之前完成繳納 。在繳納契稅時，需要注意繳納期限，以免產生滯納金或影響房產證的辦理 。
5、關注政策變化：房屋契稅的政策可能會發生變化，因此在繳納契稅時需要關注當地政策的調整和變化，以便及時調整自己的納稅計劃 。
