房子過戶需要交契稅，根據相關的規定，契稅按照基準稅率征收交易總額的3% ， 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5% 。
契稅繳納情況如何
1、納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天 。
2、納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款 。
3、納稅地點
契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納 。
4、征收管理
納稅人辦理納稅事宜后 ， 征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證 。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續 。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料 ， 并協助契稅征收機關依法征收契稅 。
契稅可以申請退稅的四種情形
1、在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款;
2、因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除 ， 且土地、房屋權屬變更至原權利人的，納稅人已繳納的契稅可依照有關法律法規申請退稅;
3、在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，納稅人已繳納的契稅可依照有關法律法規申請退稅;.
【房子過戶是不是要交契稅呢？ 房子過戶要交契稅嗎】4、在新建商品房交付時 ， 因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，納稅人已繳納的契稅可依照有關法律法規申請退稅 。
