1、征信問題：銀行或者信用社對住房貸款申請人的信用要求比較嚴格，征信報告上存在征信花、貸款和信用卡逾期、賬戶異常等情況 ， 就很難申請成功 。解決辦法：暫停其他信用卡和貸款的申請，等待征信報告不良記錄消除 。
2、資質不過關：申請住房貸款資質不過關也會導致貸款下不來，資質不過關的情況有：公司規模比較小、工資收入低等 。解決辦法：努力改善自己的資信情況，提高個人收入 。
3、收入不穩定：住房貸款需要提供收入證明、銀行流水等資料，收入不穩定的申請人很難提供相關證明 ， 所以導致申請不通過 。解決辦法：找一份比較穩定的工作再申請貸款，如果是自由職業者可以用納稅證明來替代收入證明 。
4、公積金基數不達標：申請住房公積金貸款但是公積金繳納基數不達標，也會導致貸款審批失敗 。因為公積金貸款額度一般會根據賬戶余額來評估，通常公積金賬戶余額的10-20倍就是房貸最高可貸額度 。解決辦法：聯系公司提高公積金繳存比例或者購買補充公積金 。
5、銀行資金緊張：申請銀行的住房貸款最好選在上半年，上半年銀行的庫存資金比較充足，不僅審批通過率比較高，而且下款也比較快 。下半年申請住房貸款 ， 銀行資金緊張的情況下就很難申請貸款成功 。解決辦法：更換貸款申請時間 ， 關注銀行最新貸款政策 。
6、房屋審批未通過：住房貸款需要以房屋作為抵押，所以在貸款面簽完成后，銀行還需要對購買的房屋進行審批 。如果房屋存在違規開發的情況，會導致房屋審批不通過，貸款申請失敗 。解決辦法：聯系開發商解決問題，實在不行要求開發商退還首付款和違約金 。
7、政策限制：雖然目前不少城市解除限購政策，但是北京、上海等城市仍然實行限購，在這種情況下名下房產數量過多 ， 再次申請住房貸款很有可能被拒 。解決辦法：等待政策調整或者更換購房城市 。
房貸申請被拒后還能再申請嗎【房貸下不來有哪些解決辦法 房貸申請被拒后還能再申請嗎】1、信用問題：如果房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度 。因為每家銀行對于信用問題的要求都是差不多的 ， 這種情況需要花時間好好養信用，多多積累良好記錄 。
2、政策問題：如果房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的 ， 可以選擇過段時間再嘗試申請貸款的 。一般重新申請的話 ， 要等政策過后半年左右 。
3、資料不齊全：如果房貸申請是因為資料準備不齊全而被拒絕的，這種情況就相對來說要簡單一些了，只要把資料準備齊全了是可以再次申請的 。
