長沙住房公積金中心最近發布了2021年3月住房公積金網絡熱點問題月報 ， 集中回答大家目前對于公積金最常見的疑問 。
熱點問題 1
商轉公使用本房抵押的貸款流程是什么？
答：申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款 ， 當本套住房已出產權權屬證書的，職工應以本套住房作為抵押物申請公積金貸款 。商轉公使用本房抵押的貸款流程是：咨詢商業銀行是否同意提前結清→向管理部提交貸款申請資料→管理部前臺收件、錄入→初審、復審、審批→結清商業銀行貸款→簽訂《長沙住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》→擔保公司復核→受委托銀行復核→借款人至房產部門辦理抵押手續→中心放款 。
熱點問題 2
公積金貸款有沒有次數限制？
答：有 。借款人及配偶公積金貸款（包括但不限于我中心和省直中心的）次數均不得超過2次（含），即只要夫妻一方存在公積金貸款記錄2次及以上的，職工家庭不能再申請公積金貸款 。婚姻關系存續期間申請過公積金貸款的，夫妻各算1次貸款記錄，即主借款人和作為公積金貸款共同借款人的配偶各算1次貸款記錄，但配偶在貸后與主借款人形成夫妻關系作為共同還款人加入公積金貸款的，則該筆公積金貸款不算入配偶的貸款次數 。
如果職工及配偶婚前各使用過1次公積金貸款 ， 職工家庭還可再申請1次公積金貸款 。若職工和配偶其中一方使用過2次及以上公積金貸款 ， 那么職工家庭則不能再申請公積金貸款 。【長沙住房公積金網絡熱點問題月報 長沙市公積金政策變化】
熱點問題 3
職工可以委托他人代辦住房公積金提取嗎？
答：職工可以委托配偶、同一戶口本內的直系親屬或單位專管員代辦住房公積金提取，委托以上人員之外的他人代辦住房公積金提取的，應該提供代辦人身份證及經公證機關公證的授權委托書 。但職工死亡或被宣告死亡，必須由繼承人或受遺贈人申請提取，不適用前款規定 。
熱點問題 4
職工辦理了對沖還本業務后，再申請提前全部結清是否需要間隔12個月？答：不需要 。辦理提前全部結清業務沒有時間限制 。
熱點問題 5
如果職工沒有正常還款導致貸款逾期會有什么后果？答：職工未按借款合同約定償還貸款本息時，貸款逾期部分按中國人民銀行有關規定計收利息和逾期罰息 。
職工連續三個月或累計六個月未按時償還貸款本息的，以及職工在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡，其合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的,長沙公積金中心有權處置抵押物 。
