二類經濟適用房在未交易時屬于經濟適用房 ， 交易一次后屬于商品房 。二類經濟適用房指的是回遷房還有單位集資建房等 。房本只要未滿五年都是可以交易的，而交易的時候是需要補交上土地出讓金合同價的3％的 。在交易一次以后，其房本性質也會變更成為商品房 。
【二類經濟適用房算經濟適用房嗎】經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅 。由國家統一下達計劃 ， 用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定 。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性 。是具有社會保障性質的商品住宅 。
