商品房買賣合同載明的房屋面積與房屋不動產登記面積不一致的，申請契稅補貼的認定面積以房屋不動產登記面積為準 。
商品住房契稅補貼標準
1，個人(自然人)購買首套商品住房(含二手房)，網簽時間為2022年4月29日至2023年7月31日期間，給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼 。
2，個人(自然人、企業法人或其他組織)購買首套 144 平方米(含)以上商品住房(不含二手房)，且網簽時間為 2023年8月1日(含)之后的 ， 給予契稅繳納份額 100%的一次性購房契稅補貼
3，個人(自然人、企業法人或其他組織)購買首套 144 平方米以下商品住房(不含二手房),且網簽時間為2023年8月1日(含)之后的，給予契稅繳納份額 80%的一次性購房契稅補貼 。
4，二孩及以上子女家庭購買商品住房 (不含二手房 )，網簽時間為2023年8月1日(含)以后的 ， 享受契稅繳納份額 100%的一次性購房契稅補貼 。
申請商品住房購房契稅補貼
申請人要求
《商品房買賣合同》網簽時間為 2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含)的購房契稅補貼申請人，須為自然人;
《商品房買賣合同》網簽時間為 2023 年8月1日(含)之后的購房契稅補貼申請人，可以為自然人、企業法人或其他組織 。
以企業法人或其他組織作為申請人的 ， 企業法人或其他組織應出具委托書 ， 委托相關自然人辦理申報手續 。
【句容市購房契稅補貼房屋面積怎么算 句容購房契稅補貼政策】二孩及以上子女家庭申請購房契稅補貼前，首先要向鎮江市下轄的衛健委審核通過獲得家庭碼 。
房屋要求申請人所購房屋需同時滿足以下條件：
1 ， 首套商品住房
首套商品住房認定標準為：購置用于申請購房契稅補貼的商品住房，在本市行政區域范圍內，申請人名下無單獨擁有產權的住房(申請人名下單獨擁有拆遷安置房屋產權但能夠提供拆遷安置協議的、企業法人或其他組織名下有自管產的除外) 。
政策期內 ， 符合國家生育政策生育或合法收養有二孩及以上子女的家庭，所購房屋無首套商品住房限制 。
2，已繳納契稅并辦理不動產權證 。
3 ， 《商品房買賣合同》網簽時間為 2022年4月29日(含)之后 。其中，二手房網簽時間為2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含) 。二孩及以上子女家庭所購房屋的網簽時間為 2023年8月1日(含)之后 。
4，房屋位于句容市行政區域范圍內 。
5，《商品房買賣合同》買受人中須有申請人 。
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