根據中華人民共和國國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》及南京市政府令第318號《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》的規定，結合征收范圍內的實際情況 ， 擬定老虎山西側地塊棚戶區改造項目房屋征收補償方案 。
一、房屋征收目的
整治地塊臟亂差環境，改善老虎山周邊城市環境，實施棚戶區改造 。
二、征收范圍
金陵村394號-399號，燕江路152號、152-1號-152-4號、154號、154-3號-154-8號、156號、156-1號-156-2號、158號、160號、186-7號、186-8號 ， 金陵村，燕康園，燕江路等國有土地上的房屋(具體征收范圍以紅線圖為準) 。
三、征收范圍內房屋基本情況
房屋建筑面積:約27528.26 ㎡，土地面積:約44328. 78 ㎡ 。居民戶數約308戶，工企單位約4家 。
四、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償 ， 也可以按照市場等價方式選擇房屋產權調換 。
五、被征收房屋及土地價值的確定
房屋及土地征收補償價值，由被征收人選定或搖號產生的房地產評估機構，依據被征收房屋及土地房地產市場價格進行評估 。
六、征收補償補助及獎勵費標準
按南京市政府令第318號文、寧建征字(2019) 490號、鼓政規字(2020) 2號 。
【南京老虎山西側地塊棚戶區改造項目房屋征收補償方案】七、征收補償資金
征收補償資金根據項目實施進度足額到位，專戶存儲、?？顚Ｓ?。
八、征收安置房
1、地點:金燕路片區保障房
2、套型面積:45㎡-85㎡
3、套數: 450
九、征收實施步驟
1、自發布征收決定后 ， 開展入戶調查、選擇評估機構工作 。
2、評估機構對被征收范圍內房屋進行評估 ， 征收實施部門送達評估結果 。
3、征收簽約期限內，由老虎山西側地塊棚戶區改造項目征收實施部門與被征收人簽訂征收補償協議 。被征收人在雙方協議約定的期限獲得補償并完成搬遷 。
4、征收簽約期限屆滿 ， 被征收人未能達成補償協議的，由征收實施部門報請做出房屋征收決定的南京市鼓樓區人民政府，按照房屋征收補償方案做出房屋征收補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告并送達當事人 。
十、征收實施部門
鼓樓區住房保障和房產局
十一、征收簽約期限
自征收決定下達后的80天內 。
十二、其他事項
在征收決定公告規定的簽約期限內達不成補償協議的 ， 不享受有關獎勵政策 。
鼓樓區住房保障和房產局
2020年6月16日
