濟寧市棚改補償標準 濟寧棚戶區改造補償方案

濟寧市棚改補償標準 濟寧棚戶區改造補償方案

濟寧棚戶區改造補償內容
作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償,補償內容應當包括:
(一)被征收房屋價值補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷補償;
(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;
(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償 。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值 。
濟寧棚戶區改造補償標準

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1.對被征收住宅房屋價值的補償,按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格,由房地產價格評估機構評估確定 。
2.對被征收非住宅房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格,由房地產價格評估機構評估確定 。
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1.征收住宅房屋,房屋征收部門應當按照被征收房屋建筑面積每平方米10—15元的標準,向被征收人支付搬遷費 , 每戶搬遷費總額不低于1000元 。

2.征收商業、生產、辦公、倉儲非住宅房屋,其設施設備的拆除、運輸、安裝和搬遷費,按照實際發生的合理費用或者委托具有相應資質的評估機構評估確定 。
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1.征收住宅房屋 , 被征收人選擇房屋產權調換并自行安排周轉用房的,房屋征收部門應當按照房屋征收補償協議約定向被征收人支付臨時安置費 。臨時安置費標準為被征收房屋建筑面積每月每平方米10—15元

2.征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補償的,房屋征收部門應當按照前款標準,給予被征收人一次性三個月臨時安置費 。
3.征收住宅房屋,被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的,不支付臨時安置費 。
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1.商業用房的停產停業損失補償費標準為被征收房屋建筑面積每月每平方米20——30元,生產、辦公、倉儲用房的停產停業損失補償費標準為被征收房屋建筑面積每月每平方米10—15元 。
2.征收非住宅房屋,給被征收人造成停產停業損失的 , 房屋征收部門應當對選擇貨幣補償的被征收人,按照前款標準,給予一次性三個月停產停業損失補償費 。
3.征收非住宅房屋 , 給被征收人造成停產停業損失的,對選擇房屋征收部門提供周轉用房的被征收人,不支付停產停業損失補償費 。
【濟寧市棚改補償標準 濟寧棚戶區改造補償方案】4.征收非住宅房屋,因房屋征收部門的責任延長過渡期限的,對選擇房屋產權調換并自行安排周轉用房的被征收人,自逾期之日起按照本條第一款的標準雙倍支付停產停業損失補償費;對選擇房屋征收部門提供周轉用房的被征收人,自逾期之日起按照本條第一款的標準支付停產停業損失補償費 。

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