1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現 。
【購房合同簽訂需要注意什么】2、合同上明確標明房屋基本情況和付款時間 。對買主來說 ， 合同中必須注明房屋基本信息，包括地址、門牌號、面積和戶型 。這些信息須按產權證上注明的為準 。尤其是建筑面積，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋產權證是否真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明 。
3、寫明違約責任和合理利用補充條款 。房屋買賣手續辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的變數，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題，而忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負責主體，違約的賠償具體數目等 ， 這樣才能有效約束違約行為 。
