下列情況可以拒交物業費：
1、因為房屋質量問題還未交房 。
2、將房屋出租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的 。
3、物業公司未履行合同的服務責任的 。
4、物業公司沒有和業主簽合同 。
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準 。
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 。
7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 。
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好 。
【法律依據】《物業管理條例》第41條 ， 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
【有哪些理由拒交物業費 有什么理由可以拒交物業費】已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
